El mercado industrial mexicano tiene cifras históricas

El mercado industrial mexicano registra cifras históricas señaló Sergio Pérez Castilleja, director ejecutivo de Cuentas Corporativas Latam de Newmark.

El nearshoring ha provocado un dinamismo jamás registrado en el mercado inmobiliario industrial, por lo que las empresas deben planificar sus decisiones, contando con adecuada asesoría y la industria de bienes raíces debe resolver, en conjunto, los retos para poder atender la demanda.

En el primer trimestre de 2024 la disponibilidad de espacios industriales presentó tasas alrededor del 1.8% a nivel nacional (un mercado sano oscila entre el 12% y 15%), destacando el noreste que registró una tasa de disponibilidad en espacios clase A, de 0.9%, inferior a lo observado en el mismo periodo de hace un año que fue de 1.6 por ciento.

Agregó que la demanda se está dando de manera exponencial en los mercados naturales del norte del país y comienza a permear hacia el centro y sur, en mercados que cuentan con mayor espacio, infraestructura, talento y conectividad.

Sergio Pérez destacó que se observa una evolución en los procesos industriales de básicos a los de valor agregado, por lo que será una tendencia que se observe en el futuro, desarrollando tecnología e innovación y colocando a México en una posición privilegiada.

“Estamos observando que hay mucha confianza en nuestros procesos manufactureros, baja en mermas, mano de obra joven y capacitada, lo que ubica a México entre las 15 economías más importantes del mundo, ya que son pocos las que tienen un bono demográfico positivo, por lo que mucha gente seguirá entrando a este dinamismo de ser económicamente activas, lo que da buena reputación como país”.