El mercado inmobiliario ha experimentado cambios importantes, entre ellos la detonación del aumento en el costo de las viviendas, apunta el especialista en Real Estate, Luis Domingo Madariaga Lomelín.
Dichos aumentos, asegura el experto, han sido producto de la pandemia, mayor demanda de compradores, así como la inflación.
«Si bien la pandemia produjo en el sector inmobiliario una desaceleración al igual que en otras industrias, reflejándose incluso en una reducción del 15% en ventas a nivel nacional durante el 2020, esto no duró por mucho tiempo, ya que se presentó un alza en la demanda de viviendas generada por las nuevas necesidades de las personas».
De acuerdo con Luis Domingo Madariaga, poco a poco en el país se han asentado la bajas ventas de vivienda vividas durante 2020, que han sido precedidas por un fenómeno a nivel mundial, como lo es el aumento exponencial de los precios de la vivienda.
«Y no es privativo de algún segmento en particular, ya que se toma como referencia a todos”.
Por otro lado, Madariaga Lomelín subraya un estudio de la consultora inmobiliaria británica Knight Frank, que indica que en el primer trimestre de 2021, el incremento del precio de las viviendas a nivel global aumentó en 7.3% con respecto al mismo periodo del año pasado.
“Para el segundo trimestre del año, en México los precios oscilan en promedio los mil 998 dólares por metro cuadrado (39 mil 960 pesos), según cifras de la consultora Tinsa, lo cual además apunta a que perdurarán por algún tiempo, e incluso siendo propensas a aumentar”.
El experto hace referencia también a lo que ocurre en Estados Unidos, donde el aumento de los precios limita la construcción e inversiones en nuevas viviendas; lo cual, de ocurrir en México, tendría severas repercusiones en el segmento de los bienes raíces.
