México, a 19 de agosto.- El talento tecnológico (Tech Talent) se abre paso en América Latina a un ritmo superior que en Estados Unidos, lo que para el sector inmobiliario y de bienes raíces representa una mayor demanda de viviendas, aún de aquellas pertenecientes a segmentos más costosos, precisa el especialista en inversiones inmobiliarias Luis Domingo Madariaga Lomelín.
De acuerdo con el reporte Scoring Tech Talent de la consultoría CBRE, la pandemia originó una migración considerable de talento hacia las áreas de tecnología, lo que permitió fijar un mayor poder adquisitivo y, por ende, permitir que se puedan pagar viviendas residenciales o, al menos de segmento medio en el corazón de las zonas metropolitanas.
“Actualmente, la Ciudad de México junto a Sao Paulo en Brasil, Santiago en Chile y Bogotá en Colombia constituyen los cuatro puntos cardinales, por así decirlo, de la expansión del Tech Talent en Latinoamérica, ya que en estos lugares se está concentrando la revolución tecnológica orientada a negocios y sociedad. Esto en el ámbito del Real Estate resulta inmejorable porque permite mantener la resiliencia del mercado de viviendas”, explicó Luis Domingo Madariaga Lomelín.
Madariaga Lomelín subraya que, aunque la pandemia produjo serias problemáticas económicas, cuyas secuelas se siguen experimentando, poco a poco van quedando atrás los miles de procesos de incumplimiento de pago de inquilinos en inmuebles multifamily, dando paso a una etapa donde el creciente aumento salarial de los trabajadores tecnológicos marca la pauta de los espacios para vivir en las principales ciudades.
Hay datos alentadores
Asimismo, el también experto en innovación inmobiliaria ve como alentador el reciente dato que indicó un aumento del 3.4% del desplazamiento de inmuebles durante el primer semestre de 2021, correspondiente a las cinco principales desarrolladoras de vivienda que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), cifras que, si bien aún distan de los parámetros pre-pandemia, podrían mejorar conforme siga expandiéndose el fenómeno del talento tecnológico.
Por otro lado, Madariaga Lomelín visualiza a los inversionistas con un ánimo renovado; lo que indicaría que saben de la creciente demanda de vivienda en las zonas metropolitanas como resultado del aumento del poder adquisitivo en un sector especifico de la fuerza laboral moderna.
“La expectativa al interior del mercado inmobiliario es alta. El sector ha mostrado adaptación y resistencia a la crisis a diferencia de otras unidades económicas. Considero que las nuevas dinámicas digitales seguirán al alza en los próximos años y con ello, el crecimiento del Tech Talent, con lo cual veo en el corto plazo duplicándose o triplicándose los 171 mil puestos de trabajo del sector TIC que actualmente existen en la Ciudad de México”, puntualizó.
