La oferta de vivienda en renta de la Ciudad de México podría sufrir alteraciones y crecimiento del mercado negro debido a la reforma que plantea que el incremento anual del alquiler no supere la inflación reportada por el Banco de México.
De acuerdo con Miguel Álvarez del Castillo Herrera, fundador y director de CIMAC Cartera Inmobiliaria, es positivo que la vivienda se posicione como un tema relevante en la agenda pública para garantizar un techo a las personas de menores ingresos.
Sin embargo, remarcó que la ejecución de la iniciativa impulsada por el actual jefe de gobierno, Martí Batres, es compleja.
“Actualmente, 54% de los inmuebles en arrendamiento no tienen un contrato registrado en Hacienda. Se corre riesgo de que la propuesta aumente esta informalidad y el mercado negro”, dijo el experto en entrevista.
Por su parte, el Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria (CITI) manifestó que la iniciativa puede tener una esencia noble, pero genera interrogantes al no ser clara y tener un enfoque erróneo.
“Es una medida de control característica de regímenes de izquierda, que crea incertidumbre y abre muchas interrogantes. Lo que se controla tiende a desincentivar y podrá ir en detrimento del sector inmobiliario”, sostuvo Fernando Rodríguez Bustamante, miembro del Consejo de Inmobiliarios Profesionales (CIP) de CITI.
Sugieren aumento escalonado
Rodríguez explicó que supeditar el aumento de las rentas a la inflación tendrá repercusiones negativas, ya que no es proporcional incrementar el alquiler de una vivienda de 5,000 pesos (al mes) a una de 50,000 pesos mensuales.
