Rodrigo Besoy Sánchez: fideicomisos de inversión inmobiliaria

Rodrigo Besoy Sánchez, el especialista en Real Estate, explica por qué los fideicomisos de inversión inmobiliaria representan ventajas para los inversores minoristas.

Bajo este modelo de inversión, los inversores acceden a un crecimiento de capital a largo plazo. Dado que la inversión en bienes raíces comerciales ha probado ser altamente lucrativa a largo plazo, “la inversión fraccionada es una gran alternativa para invertir en dicho sector”.

Sin duda, las oficinas familiares y los inversores de gran tamaño dominan el mercado. No obstante, la tendencia está cambiando a través de los fideicomisos de inversión.

Por una parte, los fideicomisos de inversión inmobiliaria son una excelente opción para quienes buscan incursionar en los bienes raíces comerciales sin tener que apostar todo en una sola propiedad.

Por otra parte, el especialista precisa que la inversión fraccionada o fideicomisos de inversión cuentan con la libertad de vender parte del activo de la propiedad a las partes interesadas en cualquier momento. Así, no hay riesgo de pérdida de capital.

Incluso, se tendrá un mayor acceso a las propiedades Prime para inversión a futuro.

Rodrigo Besoy Sánchez conmina a usar las plataformas digitales

Antes, los fideicomisos de inversión fraccionada eran inaccesibles para los inversores minoristas. Ahora se puede acceder a ellos mediante las plataformas tecnológicas.

Cabe recordar que varios factores han impedido el acceso al mercado de inmuebles comerciales, por ejemplo:

• Naturaleza ilíquida y a largo plazo de estos activos.
• Dificultades relacionadas con la administración de grandes activos.
• Altos montos de las transacciones.

Sin embargo, Rodrigo Besoy Sánchez  destaca que se trata de “una tendencia reversible posible a través de nuevas plataformas tecnológicas habilitadas para el contexto actual”.

Asimismo, Besoy Sánchez hace énfasis en que las plataformas fraccionarias permiten ser el propietario de un inmueble sin necesidad de asumir los gastos iniciales. Por lo tanto, ayudan a diversificar la cartera.

Al mismo tiempo, permiten tener una inversión estable y recibir flujos certeros por alquiler.