La reducción en la colocación de financiamiento este año será de cinco por ciento, por lo que apuesta por un 2024 con mayor dinamismo, consideró HIR Casa, financiera no bancaria.
El alza en las tasas de interés y una menor construcción de vivienda nueva provocará una caída en la colocación de hipotecas por parte de los bancos y los intermediarios financieros no bancarios.
“En general, 2023 es un año complicado para el sector hipotecario. Definitivamente se hizo la tormenta perfecta, pues la producción de vivienda nueva ha bajado en algunas ciudades, particularmente en la Ciudad de México, eso afecta al sector. Se estima que el sector hipotecario este año tenga una disminución de entre el 10 y el 14 por ciento, y por supuesto que la subida de tasas impactó”, dijo Eduardo Guzmán, director general de HIR.
Precisó que la subida a la tasa de referencia –el instrumento que fija el costo al que se financian empresas y familias— por parte del Banco de México (BdeM) para controlar la inflación no tuvo un impacto para los consumidores, pero estos han sido más cautelosos para adquirir un préstamo hipotecario.
“El cliente reflexiona y al ser una decisión a largo plazo, considera que, aunque se dé el enganche, quedan 15 años de remanente, entonces si están más cautelosos los clientes en la toma de decisiones. Si bien, la banca tendrá una caída de entre el 10 y el 14 por ciento, nosotros al atender un segmento diferente, esperamos una disminución (en la colocación de hipotecas) de cinco por ciento”, planteó Guzmán, citado por La Jornada.
