En septiembre cayeron los precios de alquiler por quinto mes consecutivo. El equilibrio del mercado inmobiliario de Estados Unidos continúa inclinándose a favor de los inquilinos.
Esto, en medio de un aumento en las tasas de construcción de viviendas multifamiliares, lo que ayudó a bajar los alquileres de propiedades de 0 a 2 dormitorios (-0.7%) por quinto mes consecutivo.
Lo anterior según el informe de alquileres de septiembre de Realtor.com, que señaló que, en comparación con los años anteriores a la pandemia, las tasas de absorción más rápidas de departamentos de nueva construcción dentro de los primeros tres meses después de su finalización indican una fuerte demanda de inquilinos, particularmente de unidades de menor precio.
Durante septiembre, los alquileres medios solicitados en las 50 áreas metropolitanas más grandes de EU, cayeron a mil 747 dólares, 29 dólares menos que el pico observado en julio de 2022.
«A medida que los alquileres disminuyen y los precios de las viviendas como las tasas hipotecarias continúan aumentando, se ha vuelto más económico alquilar que comprar en casi todos los mercados principales», comentó Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
Sin embargo, agregó, incluso con una afluencia de nuevos departamentos que llegan al mercado y que limitan el crecimiento de los alquileres, los inquilinos están reclamando estos nuevos departamentos más rápido que antes de la pandemia.
