El Departamento de Comercio informó que las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos aumentaron en julio después de tres caídas mensuales consecutivas, pero el impulso del mercado de la vivienda se está desacelerando debido al aumento de los precios de las viviendas en medio de la escasez de oferta de algunos compradores primerizos del mercado.
Aunado a que los constructores se están tardando más en completar las casas, obstaculizados por las costosas materias primas y la escasez de tierras y trabajadores.
Nancy Vanden Houten, economista estadounidense de Oxford Economics en Nueva York, consideró que la demanda de viviendas nuevas sigue siendo fuerte, pero los altos precios y los retrasos en la construcción moderarán las ventas en los próximos meses
De acuerdo a Reuter, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 1,0% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 708.000 unidades el mes pasado. El ritmo de ventas de junio se revisó hasta 701,000 unidades de las 676,000 unidades reportadas anteriormente.
Las ventas subieron a una tasa de 993,000 unidades en enero, la más alta desde fines de 2006, impulsadas por tasas hipotecarias históricamente bajas y un deseo de espacios amplios mientras los estadounidenses trabajaban desde casa y tomaban clases en línea durante la pandemia de COVID-19.
El mercado de viviendas nuevas está siendo impulsado por una aguda escasez de viviendas de propiedad anterior. Pero los constructores han luchado por aprovechar al máximo la escasez de oferta, obstaculizada por los crecientes precios de la madera, así como por la escasez de otros materiales de construcción y electrodomésticos.
Aunque los precios de la madera han caído drásticamente desde los máximos históricos de mayo, se mantienen por encima de los niveles previos a la pandemia. Los informes de este mes mostraron que los permisos de construcción de viviendas unifamiliares cayeron en julio, mientras que la confianza entre los constructores de viviendas alcanzó un mínimo de 13 meses en agosto.
La ganancia del mes pasado en las ventas de viviendas nuevas fue impulsada por un aumento del 1,3% en el populoso Sur y un aumento del 14,4% en el Oeste. Las ventas cayeron un 24,1% en el noreste y disminuyeron un 20,2% en el medio oeste.
Mark Vitner, economista senior de Wells Fargo en Charlotte, Carolina del Norte, expresó que “la pandemia ha acelerado la migración a los mercados suburbanos y áreas metropolitanas en estados de menor costo como Arizona, Utah, Texas y Florida”, dijo
Bernard Yaros, economista de Moody’s Analytics en West Chester, Pensilvania, estableció que “los precios de venta de viviendas unifamiliares han subido un 20% desde su nivel anterior a la pandemia, que es un poco más bajo que el aumento de los precios de venta en el mercado de viviendas existentes, pero aún lo suficiente para disuadir a los compradores potenciales”.
La agencia destaca que en julio se comercializaron 367.000 viviendas nuevas, el nivel más alto desde noviembre de 2008 y frente a las 348.000 de junio.
Fuente: Reuters
