El nearshoring o relocalización impulsó las inversiones industriales a lo largo del año 2025 y ha contribuido al crecimiento del sector inmobiliario, con impactos directos en el desarrollo de infraestructura logística e industrial.
Sin embargo, el avance no ha sido homogéneo ni exento de desafíos.
A lo largo del año, tensiones comerciales —particularmente amenazas arancelarias desde Estados Unidos y el entorno geopolítico de 2025— generaron incertidumbre y riesgos para algunas cadenas de suministro, poniendo énfasis en la importancia del T-MEC como marco de competitividad.aaa
Pero a pesar de ello, México mantiene un atractivo relevante para la Inversión Extranjera Directa (IED), con registros crecientes y un máximo histórico en captación durante los primeros trimestres de 2025, lo que ratifica la confianza de inversionistas globales en el potencial del país.
Un elemento destacado de las tendencias observadas es la diversificación geográfica e industrial de la actividad. Si bien los estados del norte y corredores industriales consolidados siguen liderando la demanda de espacios logísticos e industriales, regiones como el Bajío ganan terreno gracias a su conectividad y oferta de servicios, consolidando a México como un destino logístico competitivo.
Fuente: realestatemarket.com.mx
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