Luis Domingo Madariaga: Inversionistas inmobiliarios apuestan por departamentos Lock-off

Los apartamentos lock-off se están convirtiendo en una respuesta a la nueva generación de viviendas y necesidades habitacionales, el experto en inversiones inmobiliarias Luis Domingo Madariaga cree que los apartamentos cerrados son una oportunidad para crecer e innovar.

Según los expertos, esta opción inmobiliaria permite aprovechar al máximo su propiedad existente o productos recién adquiridos, y es particularmente llamativa en las grandes áreas metropolitanas y zonas turísticas del país.

“El sistema lock-off es una opción que permite a los propietarios de un inmueble dividir su unidad en secciones independientes. Esta modalidad logra maximizar la inversión inmobiliaria, ofreciendo más posibilidades a los ciudadanos para el alquiler de habitaciones por separado y adecuándose a los requerimientos de cada proyecto”, destacó el especialista.

De acuerdo a las estimaciones realizadas por la agencia Landpount Advisors una inversión inmobiliaria con las características lock-off en zonas turísticas como Tulum podrían rondar en un precio aproximado de $1,800 a $3,000 USD/m2 que considerando con una ocupación del 60% anual y con un precio promedio de rentabilidad por noche de 90 USD por habitación se obtendría un retorno de inversión anual aproximado del 10%.

Luis Domingo Madariaga aprovechó esta oportunidad para recordar que en base a este análisis de rentabilidad, es necesario considerar que la inversión inmobiliaria cambiará con el tiempo y el desarrollo de otras edificaciones aledañas. Incrementar sus plusvalías.

Los expertos señalan que entre las ventajas de este modelo arquitectónico, destaca un mejor desempeño con las siguientes posibilidades a la hora de elegir el alquiler, además de las siguientes posibilidades:

– Ofrecer opciones de vivienda como utilizar una parte para uso propio y rentar el segundo espacio disponible

– Utilizarla para el desarrollo de oficinas con sistemas compartidos 

– Rentar las unidades como una sola propiedad o de manera independiente

– Adaptar sus propiedades a los sistemas de reservaciones por aplicación como Airbnb

Finalmente, enfatizó que este tipo de inmuebles está diseñado para inversionistas que buscan crear proyectos en ubicaciones estratégicas que los hagan altamente atractivos y obtengan ganancias a mediano plazo.