Durante agosto de 2025, el mercado industrial de Guadalajara mostró un comportamiento contrastante: Mientras se registraron nuevos contratos de arrendamiento, el volumen de espacios desocupados creció a un ritmo mucho mayor.
Al cierre del mes, de acuerdo con datos de la plataforma Solili, cerca de 10 mil metros cuadrados de naves industriales quedaron vacantes en la ciudad, una cifra que triplicó lo observado en agosto de 2024. La mayor parte de este espacio liberado —alrededor del 75%— se concentró en el corredor Zapopan Norte, mientras que el 25% restante se localizó en El Salto, zona que actualmente concentra la mayor proporción de inmuebles sin ocupante en el área metropolitana.
Por el lado de la demanda, la actividad de arrendamiento alcanzó aproximadamente 8 mil metros cuadrados, insuficientes para absorber la desocupación registrada en el mismo periodo.
La ciudad mantiene una oferta disponible de 165 mil metros cuadrados, con un precio promedio de 6.65 dólares por metro cuadrado al mes, lo que refleja un mercado aún dinámico, pero bajo presión por el incremento en la vacancia.
Destacan especialistas del sector que estos movimientos responden tanto a reacomodos de empresas como a un entorno económico internacional desafiante, lo que obliga a seguir de cerca la evolución de los corredores industriales más activos de la metrópoli.
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