Demanda inmobiliaria estará sujeta a recuperación económica: Hassan Mansur González

México, a 12 de agosto.- Con un estimado de participación en el Producto Interno Bruto (PIB) de México del 11.1%, el sector inmobiliario experimentó desde la entrada de la pandemia al país una fluctuación ocasionada por la demanda de viviendas, la cual ha dejado anclado su crecimiento al avance de la recuperación económica, precisó el empresario lagunero, Hassan Mansur González.

Y mientras el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) anticipó que durante 2021 se colocarían alrededor de 7 mil 900 millones de pesos en crédito y 6 mil 179 millones de pesos más en captación, para compensar las pérdidas del mercado durante los primeros meses del 2020; lo cierto es que la demanda del sector sigue latente por parte de jóvenes y adultos laboralmente activos con deseos de adquirir una vivienda.

Al respecto, varios especialistas, incluido el también CFO de Inmobiliaria Fakhir, precisan que, la demanda de viviendas a nivel nacional se ha centrado en un 44% en el segmento de interés social y medio, cuyas propiedades no rebasan los tres millones de pesos, seguida de cerca por la demanda del segmento residencial con un 31%, y cuya participación de venta oscila entre los tres y siete millones de pesos.

“Lo que estamos observando con respecto al sector inmobiliario es que en ningún momento se ha debilitado; debemos tomar en cuenta que muchas empresas y desarrolladores tomaron medidas preventivas, como la contratación de servicios de Big Data y Business Intelligence, así como soluciones para acelerar la reactivación, entre las cuales se puede destacar la reconversión de espacios, desarrollos y viviendas”.

 

Necesaria estabilidad en todos los sectores productivos

 

Hassan Mansur González también subrayó los datos emanados de la encuesta de la firma Tinsa México, que revelaron que el 97% de las empresas declaró haber tenido alguna afectación durante 2020; mientras que, el 46% registró una disminución en ventas, y de estas, 3 de cada 10 tuvieron afectaciones mayores al 50%.

Asimismo, la misma encuesta reveló que, al menos un tercio de las empresas ya anticipaba nula variación en ventas para el 2021, mientras que solo el 28% esperaba un crecimiento cercano al 15% el mismo rubro, detalló el empresario.

“La realidad es que no se puede hablar de una recuperación a niveles prepandemia hasta que no haya una estabilidad en todos los sectores productivos, aunque hay algunos otros que han crecido por impulso de la misma pandemia, como puede ser el sector tecnológico, digital y farmacéutico, cuya expansión permite la generación de nuevos puestos de trabajo con la remuneración suficiente para dotar de poder adquisitivo a potenciales compradores de viviendas y/o propiedades”.

Por otro lado, Hassan Mansur matizó los retos y oportunidades que el sector inmobiliario tiene ante sí para incrementar sus niveles de demanda, y estos tienen que ver dijo, con el poder adquisitivo de los compradores; la tendencia por priorizar la renta sobre la adquisición de inmuebles; la implementación de tecnología como facilitador en el proceso de compra-venta; la disipación de la incertidumbre en las inversiones inmobiliarias; y el desarrollo de viviendas más accesibles y funcionales.