Analiza José Reynoso González crecimiento de renta de oficinas

Después de varios años de descenso, el mercado inmobiliario de oficinas en México experimenta un repunte acompañado de nuevas tendencias para reinventar los espacios de trabajo. El especialista en vivienda y construcción, José Reynoso González, explica que este crecimiento puede observarse en el aumento de la renta de estos espacios y en la demanda de materiales para la construcción de oficinas.

Durante el segundo semestre del 2025, el Grupo Inmobiliario FREL reportó 198 mil 100 metros cuadrados de nuevas ocupaciones y una reducción del 16% de los espacios vacíos.

La Ciudad de México encabezó este crecimiento al superar los 530 mil metros cuadrados de nuevas ocupaciones, reubicaciones, renovaciones y expansiones de oficinas. Además, cerró el 2025 con una disponibilidad de 17.6 % de estos espacios, casi tres puntos porcentuales por debajo del nivel observado en 2024.

“Este desempeño refleja una recuperación gradual pero sostenida del mercado de oficinas en la Ciudad de México, particularmente en el Centro de Negocios, integrado por las zonas de Lomas, Polanco y Reforma”, señala José Reynoso González.

Otra ciudad que experimenta un repunte en la demanda de los centros de trabajo es Monterrey. La ocupación bruta de oficinas cerró en 53 mil metros cuadrados en 2025, lo que representa un 5.2% respecto al mismo periodo de 2024.

Este crecimiento está relacionado con el incremento de la actividad industrial y manufacturera en el estado. De cada 10 oficinas ocupadas, 4 están vinculadas al sector manufacturero.

Cambios en la oficina tradicional: José Reynoso González

Entre los factores que han impulsado este mercado también se encuentra el interés de los empleadores por ofrecer a sus trabajadores espacios más cómodos y flexibles.

“Las corporaciones están transformando sus sedes en experiencias que compiten con los mejores resorts. No se trata solo de agregar una cafetería gourmet o un gimnasio; es crear un ecosistema completo donde los empleados quieran estar”, remarca José Reynoso González, especialista en construcción y vivienda.

Estos cambios han contribuido a una mayor demanda de materiales que ayuden a adaptar los espacios de trabajo en zonas confortables que promuevan la convivencia entre compañeros, como puertas de cristal, ventanas más amplias o espacios al aire libre. Esto se traduce en un mayor interés por oficinas poco convencionales y espaciosas, una tendencia que podría consolidarse en 2026.