Ampliación de la ZMVM exige certeza jurídica

La ampliación de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) representa un avance para reconocer la evolución territorial de una de las regiones urbanas más complejas del país, pero su consolidación requiere certeza jurídica, criterios técnicos claros y una gobernanza metropolitana capaz de responder a los desafíos compartidos, advirtió el Colegio de Urbanistas de México (ECUM).

Para el sector inmobiliario, uno de los principales retos será identificar qué territorios cuentan con las condiciones de infraestructura, conectividad, disponibilidad de servicios y capacidad hídrica para convertirse en nuevos corredores de crecimiento, y cuáles deberían quedar al margen de una expansión urbana debido a restricciones ambientales, territoriales o de infraestructura.

En este contexto, la incorporación de municipios de Hidalgo y Morelos puede modificar gradualmente el mapa tradicional del crecimiento metropolitano. Además de los corredores consolidados del Estado de México, territorios como Tula, Tepeji del Río, Tolcayuca y Villa de Tezontepec, en Hidalgo, así como Huitzilac, en Morelos, podrían adquirir una mayor relevancia dentro de la dinámica regional, siempre que la nueva planeación metropolitana determine condiciones adecuadas para su integración.

El desafío será evitar que la ampliación territorial se traduzca simplemente en una mayor expansión de la mancha urbana. El objetivo debe ser orientar el crecimiento hacia zonas con capacidad para recibir vivienda, empleo e inversión, al tiempo que se preservan las áreas ambientales y agrícolas estratégicas y se garantiza la disponibilidad de infraestructura y recursos, particularmente agua.

Fuente: realestatemarket.com.mx